1965〜1975年築, 専有面積32.37㎡〜52.37㎡の平均販売価格
東京都
75.3万円/㎡
前年比+2.7%
新宿区
82.1万円/㎡
前年比+5.6%
マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,981万円
70.4万円/㎡
1,421
2,461
3,501
4,542
AI査定結果
推定相場価格
2,981万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,501万円
58.1万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月21日
マンション高田馬場
2,430万円（57.4万円/㎡）/ 2階 / 42.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は66.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,430万円 | 57.4万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/15 | 2,680万円 | 63.3万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 2,580万円 | 60.9万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 2,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 40.59㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/24 | 2,580万円 | 60.4万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,780万円 | 65.0万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 67.4万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 61.1万円 | 3階 | 40.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/21 | 2,980万円 | 69.7万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,980万円 | 69.7万円 | 2階 | 42.74㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/27 | 4,199万円 | 55.2万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 55.2万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/18 | 4,199万円 | 64.1万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 4,399万円 | 67.1万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/04/30 | 4,499万円 | 68.7万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/04/25 | 2,580万円 | 63.6万円 | 3階 | 40.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/04/14 | 4,599万円 | 70.2万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/04/14 | 4,599万円 | 60.4万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/03/27 | 4,599万円 | 60.4万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/02/16 | 4,799万円 | 73.2万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/06 | 4,999万円 | 65.7万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/05 | 5,199万円 | 98.1万円 | 4階 | 53㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/12/05 | 4,999万円 | 76.3万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/04 | 4,999万円 | 65.7万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/24 | 5,199万円 | 68.3万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/11/15 | 3,980万円 | 55.1万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 2,598万円 | 73.2万円 | 2階 | 35.47㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/16 | 2,998万円 | 72.1万円 | 2階 | 41.58㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/10/15 | 5,199万円 | 79.3万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/15 | 2,998万円 | 72.1万円 | 2階 | 41.58㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/10/15 | 4,180万円 | 57.9万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 4,280万円 | 59.3万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/01 | 1,480万円 | 64.3万円 | 7階 | 23.02㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/08/26 | 5,299万円 | 80.9万円 | 4階 | 65.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/08/10 | 4,480万円 | 62.0万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/15 | 5,499万円 | 72.3万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/07/13 | 4,680万円 | 64.8万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 5,499万円 | 83.9万円 | 4階 | 65.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/06/16 | 4,880万円 | 67.6万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 4,980万円 | 69.0万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/01 | 5,180万円 | 71.7万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/28 | 5,380万円 | 63.3万円 | 4階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/28 | 4,980万円 | 58.6万円 | 4階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 4,180万円 | 54.9万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/16 | 4,180万円 | 63.8万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/10 | 4,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/04/24 | 5,380万円 | 74.5万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/25 | 5,480万円 | 75.9万円 | 4階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/21 | 5,499万円 | 72.3万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK | - |
| 2022/01/04 | 5,480万円 | 64.5万円 | 4階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/03 | 2,299万円 | 60.7万円 | 3階 | 37.89㎡ | 1K | 東 |
| 2021/01/21 | 2,399万円 | 63.3万円 | 3階 | 37.89㎡ | 1K | 東 |
| 2021/01/18 | 2,499万円 | 66.0万円 | 3階 | 37.89㎡ | 1K | 東 |
| 2020/12/17 | 2,590万円 | 72.0万円 | 2階 | 35.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 2,690万円 | 74.8万円 | 2階 | 35.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/11/16 | 2,690万円 | 74.8万円 | 3階 | 35.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,690万円 | 74.8万円 | 2階 | 35.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,790万円 | 77.6万円 | 2階 | 35.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/08/07 | 1,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 37.89㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,430万円 | 57.4万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2022/06/10 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,980万円 | 78.0万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,970万円 | 47.7万円 | 41.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 2,150万円 | 64.4万円 | 33.4㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2021/10/14 | ヴィラ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅11分 | 2,299万円 | 52.1万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/20 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,380万円 | 66.3万円 | 35.92㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北 | 1975年 | 22戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、新宿区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は新宿区の平均と比較して30.1%割安です。