マンション高田馬場

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分

  • 1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
2,880万円
84.2万円/㎡
相場
3,057万円
89.4万円/㎡
1,583
2,566
3,549
4,532
AI査定結果
推定相場価格
3,057万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,549万円
75.0万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
マンション高田馬場
2,880万円（84.2万円/㎡）/ 3階 / 34.21㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は60.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/242,880万円84.2万円3階 34.21㎡ 2K西
2025/11/251,880万円55.0万円3階 34.21㎡ 2K西
2025/11/131,980万円57.9万円3階 34.21㎡ 2K西
2025/10/202,430万円57.4万円2階 42.37㎡ 1LDK北
2025/10/042,150万円50.7万円6階 42.38㎡ 2LDK西
2025/09/202,250万円53.1万円6階 42.38㎡ 2LDK西
2025/09/201,800万円52.6万円3階 34.21㎡ 2K西
2025/09/181,500万円51.4万円2階 29.21㎡ 2K西
2025/08/312,400万円56.6万円2階 42.37㎡ 1LDK北東
2025/07/042,530万円59.7万円2階 42.37㎡ 1LDK北
2025/06/051,800万円61.6万円2階 29.21㎡ 2K西
2025/04/152,680万円63.3万円2階 42.37㎡ 1LDK北
2025/04/052,580万円60.9万円2階 42.37㎡ 1LDK北東
2024/04/302,280万円56.2万円3階 40.59㎡ 1DK北東
2024/02/242,580万円60.4万円2階 42.74㎡ 1LDK南
2023/12/112,780万円65.0万円2階 42.74㎡ 1LDK南
2023/11/262,880万円67.4万円2階 42.74㎡ 1LDK南
2023/11/252,480万円61.1万円3階 40.59㎡ 1DK西
2023/11/212,980万円69.7万円2階 42.74㎡ 1LDK南
2023/10/052,980万円69.7万円2階 42.74㎡ 2DK-
2023/09/274,199万円55.2万円4階 76.11㎡ 2LDK+S東
2023/08/244,199万円55.2万円4階 76.11㎡ 3DK東
2023/08/184,199万円64.1万円4階 65.53㎡ 2LDK+S東
2023/07/094,399万円67.1万円4階 65.53㎡ 2LDK+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
マンション高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 2,880万円84.2万円34.21㎡2K3階 / 7階建 西1970年52戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2025/01/30中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,680万円76.4万円35.09㎡1LDK8階 / 9階建 東1969年48戸SRC
2024/02/17中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,400万円68.0万円35.27㎡1LDK10階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2025/11/28落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,899万円93.2万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2026/01/30ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,280万円77.6万円42.25㎡2DK4階 / 7階建 東1973年47戸RC
2025/03/31下落合グリーンパーク
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,298万円70.1万円32.77㎡1LDK8階 / 11階建 南1969年60戸SRC
2025/11/23城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 2,380万円69.2万円34.37㎡1LDK2階 / 7階建 東1974年28戸SRC
2023/11/09新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 2,400万円70.2万円34.18㎡1LDK10階 / 11階建 北西1970年37戸SRC
2024/06/20目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,699万円101.6万円36.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2024/02/04落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,380万円85.0万円39.77㎡1LDK2階 / 9階建 東1970年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は新宿区の平均と比較して10.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
新宿区
76.0万円/㎡
前年比+5.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション高田馬場
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩8分
築年月1970年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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