マンション高田馬場

東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅徒歩8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

55.6

割安

推定相場価格より10%割安

販価

相場

959

1,713

2,466

3,220

AI査定結果

推定相場価格

2,089万円

61.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,713万円〜2,466万円

50.1万円/㎡〜72.1万円/㎡

推定賃料

11.1万円

0.32万円/㎡

推定利回り

7.1%

最終更新日: 2025年12月6日

マンション高田馬場

1,880万円（55.0万円/㎡）/ 3階 / 34.21㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴23件の平均平米単価は59.62万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/25	1,880万円	55.0万円	3階	34.21㎡	2K	西
2025/11/13	1,980万円	57.9万円	3階	34.21㎡	2K	西
2025/10/20	2,430万円	57.4万円	2階	42.37㎡	1LDK	北
2025/10/04	2,150万円	50.7万円	6階	42.38㎡	2LDK	西
2025/09/20	2,250万円	53.1万円	6階	42.38㎡	2LDK	西
2025/09/20	1,800万円	52.6万円	3階	34.21㎡	2K	西
2025/09/18	1,500万円	51.4万円	2階	29.21㎡	2K	西
2025/08/31	2,400万円	56.6万円	2階	42.37㎡	1LDK	北東
2025/07/04	2,530万円	59.7万円	2階	42.37㎡	1LDK	北
2025/06/05	1,800万円	61.6万円	2階	29.21㎡	2K	西
2025/04/15	2,680万円	63.3万円	2階	42.37㎡	1LDK	北
2025/04/05	2,580万円	60.9万円	2階	42.37㎡	1LDK	北東
2024/04/30	2,280万円	56.2万円	3階	40.59㎡	1DK	北東
2024/02/24	2,580万円	60.4万円	2階	42.74㎡	1LDK	南
2023/12/11	2,780万円	65.0万円	2階	42.74㎡	1LDK	南
2023/11/26	2,880万円	67.4万円	2階	42.74㎡	1LDK	南
2023/11/25	2,480万円	61.1万円	3階	40.59㎡	1DK	西
2023/11/21	2,980万円	69.7万円	2階	42.74㎡	1LDK	南
2023/10/05	2,980万円	69.7万円	2階	42.74㎡	2DK	-
2023/09/27	4,199万円	55.2万円	4階	76.11㎡	2LDK+S	東
2023/08/24	4,199万円	55.2万円	4階	76.11㎡	3DK	東
2023/08/18	4,199万円	64.1万円	4階	65.53㎡	2LDK+S	東
2023/07/09	4,399万円	67.1万円	4階	65.53㎡	2LDK+	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は56.98万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/25	マンション高田馬場新宿区西早稲田三丁目	高田馬場駅8分	1,880万円	55.0万円	34.21㎡	2K	3階 / 7階建	西	1970年	52戸	RC
2024/04/19	西落合ファミリーマンション新宿区西落合三丁目	落合南長崎駅2分	2,580万円	64.5万円	40㎡	1LDK	1階 / 10階建	南東	1973年	65戸	SRC
2024/12/12	中落合マンション新宿区中落合三丁目	落合南長崎駅5分	2,500万円	60.6万円	41.25㎡	1LDK	5階 / 9階建	北西	1969年	48戸	SRC
2025/10/31	中井プラムレジデンス新宿区上落合三丁目	中井駅3分	2,580万円	60.4万円	42.75㎡	1R	1階 / 11階建	北	1972年	61戸	SRC
2024/03/11	中井プラムレジデンス新宿区上落合三丁目	中井駅3分	1,550万円	43.9万円	35.28㎡	2DK	6階 / 11階建	南	1972年	61戸	SRC
2025/09/22	メイゾン落合新宿区中落合一丁目	下落合駅2分	2,580万円	61.7万円	41.84㎡	1LDK	2階 / 4階建	南西	1967年	17戸	RC
2025/03/02	落合マンション新宿区上落合二丁目	中井駅4分	2,100万円	67.5万円	31.1㎡	2DK	3階 / 8階建	東	1972年	35戸	RC
2025/07/16	下落合グリーンパーク新宿区上落合一丁目	下落合駅2分	1,600万円	46.7万円	34.29㎡	1LDK	2階 / 11階建	南	1969年	60戸	SRC
2025/01/20	城見マンション新宿区中落合一丁目	下落合駅3分	1,980万円	53.8万円	36.81㎡	2LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	28戸	SRC
2024/10/17	新倉マンション新宿区下落合三丁目	目白駅7分	1,650万円	48.3万円	34.18㎡	1LDK	5階 / 11階建	北	1970年	37戸	SRC
2024/09/20	シャンブル目白新宿区下落合三丁目	目白駅7分	1,800万円	53.8万円	33.48㎡	1LDK	3階 / 3階建	東	1966年	17戸	RC
2024/08/06	マンションVIP柏木新宿区北新宿四丁目	東中野駅6分	2,299万円	68.1万円	33.77㎡	1LDK	2階 / 8階建	東	1971年	89戸	RC
2025/04/18	マンションVIP柏木新宿区北新宿四丁目	東中野駅6分	1,180万円	45.0万円	26.22㎡	1DK	6階 / 8階建	-	1971年	89戸	RC
2024/07/09	マンション小滝橋新宿区高田馬場三丁目	下落合駅7分	2,290万円	61.9万円	36.97㎡	1LDK	3階 / 7階建	東	1975年	29戸	RC
2025/03/29	落合マンション新宿区下落合一丁目	高田馬場駅7分	1,500万円	52.5万円	28.55㎡	1DK	3階 / 9階建	北西	1970年	76戸	RC
2025/11/06	トダカ高田馬場コーポ新宿区下落合一丁目	高田馬場駅8分	1,699万円	47.9万円	35.45㎡	1LDK	4階 / 7階建	北	1971年	35戸	RC
2024/01/30	マンションヴィップ落合新宿区高田馬場三丁目	下落合駅6分	2,200万円	51.6万円	42.6㎡	2DK	6階 / 11階建	西	1970年	73戸	SRC
2023/12/17	戸塚マンション新宿区高田馬場三丁目	高田馬場駅7分	1,800万円	55.4万円	32.51㎡	2K	5階 / 5階建	南	1971年	24戸	RC
2024/10/17	高田馬場マンション新宿区高田馬場三丁目	高田馬場駅5分	1,980万円	58.9万円	33.63㎡	2K	4階 / 9階建	-	1968年	34戸	RC
2025/10/10	高田馬場第2ローヤルコーポ新宿区高田馬場四丁目	高田馬場駅6分	1,580万円	56.0万円	28.22㎡	2K	5階 / 6階建	北東	1970年	48戸	RC
2025/11/03	ハイネス大久保新宿区北新宿二丁目	西新宿駅10分	1,980万円	49.9万円	39.65㎡	2DK	5階 / 6階建	-	1971年	51戸	RC
2025/11/11	大久保ローヤルコーポ新宿区百人町二丁目	大久保駅4分	1,880万円	66.5万円	28.29㎡	2K	1階 / 6階建	東	1972年	36戸	RC
2024/03/03	バラードハイム新宿渡辺ビル新宿区百人町一丁目	大久保駅2分	2,200万円	66.5万円	33.06㎡	1DK	5階 / 11階建	南西	1974年	21戸	SRC
2024/02/17	オリエンタル新宿コーポラス新宿区西新宿四丁目	西新宿五丁目駅3分	2,180万円	59.8万円	36.45㎡	1DK	4階 / 9階建	東	1970年	70戸	SRC
2023/10/09	メゾンヤマト新宿区百人町二丁目	新大久保駅3分	1,990万円	58.7万円	33.93㎡	1DK	5階 / 8階建	南	1968年	31戸	RC
2023/10/05	メゾン大和新宿区百人町二丁目	新大久保駅3分	1,990万円	58.7万円	33.93㎡	1DK	5階 / 8階建	-	1968年	31戸	RC
2024/12/06	新宿ナショナルコート新宿区百人町一丁目	大久保駅3分	1,600万円	49.5万円	32.35㎡	2K	4階 / 11階建	北東	1973年	45戸	SRC
2024/07/02	高田馬場ダイヤモンドマンション新宿区西早稲田三丁目	高田馬場駅8分	1,970万円	47.7万円	41.3㎡	1R	3階 / 8階建	南西	1975年	31戸	SRC
2024/03/16	新宿第二ローヤルコーポ新宿区西新宿八丁目	西新宿駅5分	1,980万円	64.1万円	30.91㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1973年	48戸	RC
2024/07/12	新宿第二ローヤルコーポ新宿区西新宿八丁目	西新宿駅5分	1,980万円	64.1万円	30.91㎡	2DK	5階 / 5階建	南西	1973年	48戸	RC
2023/10/06	高田馬場ローヤルコーポ新宿区西早稲田二丁目	西早稲田駅2分	2,190万円	65.6万円	33.4㎡	1LDK	3階 / 6階建	南東	1970年	36戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は新宿区の平均と比較して35.7%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

86.7万円/㎡

前年比+15.6%

新宿区

85.5万円/㎡

前年比+5.0%

マンション概要

マンション名	マンション高田馬場
所在地	東京都新宿区西早稲田三丁目
交通	山手線高田馬場駅徒歩8分
築年月	1970年
階数	7階建
総戸数	52戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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