1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
88.1万円/㎡
前年比+38.4%
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マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,240万円
94.7万円/㎡
1,828
2,769
3,710
4,652
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,710万円
80.9万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月15日
マンション高田馬場
2,880万円（84.2万円/㎡）/ 3階 / 34.21㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は61.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,880万円 | 84.2万円 | 3階 | 34.21㎡ | 2K | 西 |
| 2026/02/17 | 1,980万円 | 86.0万円 | 7階 | 23.02㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/25 | 1,880万円 | 55.0万円 | 3階 | 34.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/11/13 | 1,980万円 | 57.9万円 | 3階 | 34.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/10/20 | 2,430万円 | 57.4万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/04 | 2,150万円 | 50.7万円 | 6階 | 42.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 2,250万円 | 53.1万円 | 6階 | 42.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 1,800万円 | 52.6万円 | 3階 | 34.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/09/18 | 1,500万円 | 51.4万円 | 2階 | 29.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/08/31 | 2,400万円 | 56.6万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/04 | 2,530万円 | 59.7万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/05 | 1,800万円 | 61.6万円 | 2階 | 29.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/04/15 | 2,680万円 | 63.3万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 2,580万円 | 60.9万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 2,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 40.59㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/24 | 2,580万円 | 60.4万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,780万円 | 65.0万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 67.4万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 61.1万円 | 3階 | 40.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/21 | 2,980万円 | 69.7万円 | 2階 | 42.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,980万円 | 69.7万円 | 2階 | 42.74㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/27 | 4,199万円 | 55.2万円 | 4階 | 76.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 55.2万円 | 4階 | 76.11㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/18 | 4,199万円 | 64.1万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 4,399万円 | 67.1万円 | 4階 | 65.53㎡ | 2LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,880万円 | 84.2万円 | 34.21㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/18 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,299万円 | 68.1万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,980万円 | 64.1万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,400万円 | 68.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,999万円 | 89.6万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/14 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 82.8万円 | 42.24㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では38.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は新宿区の平均と比較して4.4%割安です。
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1984年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造